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【第三十六期■發送日期2016年08月05日】 |
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一、稅務新知
1、營利事業所得稅
1-1)
營利事業如因貨物被盜賣，其未受有保險賠償部分，應提出損失清單及警察機關之證明文件，始得認列其他損失。
1-2)
採擴大書審方式申報之營利事業仍應依規定設置帳簿記載並取得、給與及保存憑證。
1-3)
逾期申報營利事業所得稅之罰則。
1-4)
營利事業銷售下腳及廢料收入，應如何申報？ ２、營業稅
2-1)
查定課徵營業稅未達起徵點之營業人嗣經查得應補稅時，得申報扣減補徵稅額。
2-2)
買受人刷卡消費時，營業人應於統一發票備註欄載明信用卡號末4碼。 ３、個人綜合所得稅
3-1)
配偶名義之自用住宅其由本人借款支付之利息應合併申報始得列舉扣除。
3-3)
受益人與要保人非屬同一人的人壽保險及年金保險給付，應計入個人的基本所得額申報。 |
４、遺產及贈與稅
4-1)
公共設施保留地贈與旁系親屬應課贈與稅。
4-2)
贈與未上市、未上櫃且非興櫃之股票，應以贈與日該公司之資產淨值估定。
4-3)
法人之贈與免課徵贈與稅。 ５、其他稅制
5-1)
稅捐稽徵法第44條第2項有關處罰金額最高不得超過100萬元。
5-2)
欠稅得由第三人提供財產作為擔保以塗銷禁止處分登記。
5-3)
公寓大廈房屋稅為什麼會比透天厝高？ 二、2016教育訓練課程
三、境外公司現有名單
宗盛可提供BVI、Samoa、Seychelles、Hong Kong、Singapore、Anguilla及Belize等司法管轄區之設立服務。
1-1)
Anguilla
1-2)
BVI
1-3)
Belize
1-4)
Samoa
1-5)
Seychelles |
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一、稅務法令
１、營利事業所得稅
1-1)
營利事業如因貨物被盜賣，其未受有保險賠償部分，應提出損失清單及警察機關之證明文件，始得認列其他損失。
本局表示，所謂呆帳損失，係指營利事業因銷售商品或勞務所生應收帳款無法收回之估計損失，至於營利事業如因營業性活動以外原因對他人享有債權，例如因他人之侵權行為而生之損害賠償請求權者，則為其他應收款，其他應收款無法回收之損失，營業人應依營利事業所得稅查核準則第103條規定取得確實證明文件，始得認列其他損失。 本局舉出實例說明，甲公司一直以來均將其進口精製糖，經報關後直接運送至乙公司倉庫存放，待乙公司將精製糖出售後，再依該公司通知之數量與金額，開立以乙公司為買受人之統一發票，並向乙公司收取款項，甲公司於100年1月間，發現存放於乙公司倉庫之精製糖2,500公噸已遭盜賣，經向法院聲請發支付命令及聲請強制執行無著，由法院發給債權憑證後，對乙公司取得2,300萬元之本息請求權，甲公司以該2,300萬元債權已逾2年，因此列報於102年度營利事業所得稅結算申報之呆帳損失，經本局查核認定此項精製糖遭盜賣之損失，並非屬呆帳損失範圍，又因該公司未能提出警察機關之證明文件，亦無法認列為其他損失，而遭剔除補稅。 本局再次提醒營業人，營利事業如因貨物被盜賣所生之損失，非屬呆帳損失，應依規定提出損失清單及警察機關之證明文件供查核，又該貨物如受有保險賠償部分，應扣除理賠金額後，始可認列損失，是營業人於申報時，應保留完整之文件以供查核。 新聞稿聯絡人：法務一科 劉審核員 (03)3396789轉1631。 1-2)
採擴大書審方式申報之營利事業仍應依規定設置帳簿記載並取得、給與及保存憑證。
中區國稅局彰化分局表示，財政部為簡化稽徵作業，推行便民服務，特訂定「營利事業所得稅結算申報案件擴大書面審核實施要點」，凡符合該要點規定之行業，全年營業收入淨額及非營業收入合計在3,000萬元以下，自行依法調整純益率達到各該業之標準並繳清稅款者，原則上可以適用書面審核核定課稅所得額，但仍應依規定設置帳簿記載並取得、給與及保存憑證，其帳載結算事項，並應依營利事業所得稅查核準則第2條第2項規定自行依法調整，調整後之純益率如高於本要點之純益率，應依較高之純益率申報繳納稅款。 該分局特別提醒，依該要點規定申報之營利事業，如果被抽查時未能提示帳簿憑證，稽徵機關將依同業利潤標準核定課稅所得額並補徵應納稅款。 提供單位：營所遺贈稅課許仕傑 電話：04-7274325轉111。 1-3)
逾期申報營利事業所得稅之罰則
財政部中區國稅局大屯稽徵所表示，依照所得稅法的規定，營利事業應於每年5月1日起至5月31日止，向所轄國稅局辦理上一年度營利事業所得稅結算申報，營利事業未依限辦理營利事業所得稅結算申報，於接獲稽徵機關填發之滯報通知書後15日內補辦結算申報，或於稽徵機關填發滯報通知書送達前自行申報者，均按核定應納稅額另加徵10%滯報金；其屬獨資、合夥組織之營利事業應按稽徵機關調查核定應納稅額之半數另加徵10%滯報金。滯報金最低不得少於1,500元，最高不得超過30,000元。 該所進一步說明，營利事業於接獲滯報通知書後，仍未於滯報通知書通知補報期限內辦理結算申報者，稽徵機關即依查得資料核定課稅所得額及應納稅額，並按核定應納稅額另加徵20%怠報金；其屬獨資、合夥組織之營利事業應按稽徵機關調查核定應納稅額之半數另加徵20%怠報金。怠報金最低不得少於4,500元，最高不得超過90,000元。 新聞稿聯絡人：大屯稽徵所營所遺贈稅股江貞慧 聯絡電話：（04）24852934轉109 1-4)
營利事業銷售下腳及廢料收入，應如何申報？
嘉義市楊小姐來電詢問：本公司生產過程產生一批已不能用於產品製造之下腳及廢料，於今年5月銷售給回收業者，取得30餘萬元之收入，應如何申報？ 嘉義市分局答覆：依據營利事業所得稅查核準則第36條規定，營利事業有銷售下腳及廢料收入時，應列為當年度收入或成本的減項。貴公司銷售下腳及廢料收入，除應依規定開立統一發票外，並應在辦理105年度營利事業所得稅結算申報時，將銷售收入列為收入或成本的減項，以免遭補稅及處罰，影響自身權益。 新聞稿聯絡人：營所遺贈稅課 蔡課長 05-22282233#100 2、營業稅
2-1)
查定課徵營業稅未達起徵點之營業人嗣經查得應補稅時，得申報扣減補徵稅額
近來有營業人詢問，其為核定免用統一發票之查定課徵營業稅之營業人，平時未接獲國稅局定期寄發營業稅繳款書，近期經國稅局依進貨資料核定補徵營業稅，其以前依法取得廠商開立之進貨發票可否抵繳應納之營業稅。 財政部中區國稅局南投分局表示，查定課徵營業稅未達起徵點之營業人，嗣經稽徵機關依查得資料核計銷售額大於原查定銷售額而須補徵營業稅者，營業人得於稽徵機關規定期限內，提出原查定銷售額當期，購買營業上使用之貨物或勞務所取得加值型及非加值型營業稅法第33條規定之進項憑證，按其進項稅額百分之十，申報扣減補徵稅額。 新聞稿聯絡人：南投分局銷售稅課潘良良 (049)2223067轉303。 2-2)
買受人刷卡消費時，營業人應於統一發票備註欄載明信用卡號末4碼。
財政部中區國稅局大屯稽徵所表示，邇來在查核信用卡交易資料時發現，有部分營業人接受信用卡刷卡銷貨時，未依規定於統一發票備註欄載明信用卡號末4碼，因而遭受處罰。 該所指出，依統一發票使用辦法第9條第1項第4款規定，營業人銷售貨物或勞務與持用簽帳卡之買受人者，除開立二聯式收銀機統一發票者外，應於開立統一發票時，於發票備註欄載明簽帳卡號末4碼。如營業人開立統一發票時，未依照規定辦理，除通知限期改正或補辦外，依加值型及非加值型營業稅法第48條規定，按統一發票所載銷售額，處1％罰鍰，其金額最低不得少於新臺幣1,500元，最高不得超過新臺幣15,000元。 該所舉例說明：甲公司銷售貨物或勞務接受消費者以信用卡刷卡方式付款，未依規定於開立之二聯式統一發票備註欄載明信用卡號末4碼，該筆消費發票額2,100,000元，計算營業稅銷售額為2,000,000元，2,000,000元×1%＝20,000元，但規定處罰最高不得超過新臺幣15,000元，故僅能處罰新臺幣15,000元；倘消費發票金額為10,500元，計算營業稅銷售額為10,000元，10,000元×1%＝100元，雖少於1,500元，但依規定處罰最低不得少於新臺幣1,500元，故仍須處罰新臺幣1,500元。 新聞稿聯絡人：大屯稽徵所廖美玉 電話：(04)24852934轉309。 2-3)
承包作業不得以工程款抵付逾期罰款而免開立發票。
臺南市山上區李小姐問：本公司承包之水電工程逾期完工被處罰款，工程款是否可抵付逾期罰款而免開立發票？
南區國稅局新化稽徵所答覆：包作業承包工程，其開立統一發票報繳營業稅之時限，營業稅法「營業人開立銷售憑證時限表」有規定，應依工程合約所載每期應收價款時開立。未依上開規定開立統一發票者，應依法處理。又出包人依工程合約對承包人所為之罰款，並不影響承包人（包作業）應依前項規定時限開立統一發票及報繳營業稅之時限。該公司承包之水電工程逾期完工，被處罰款與依限開立發票係屬二事，不得因以工程款抵付逾期罰款而免除開立發票與報繳稅款之義務。 新聞稿聯絡人：銷售稅二股曾股長（06）5978211轉500。 2-4)
於1年內被查獲短漏開發票達3次，將處以停業處分。
屏東市王小姐來電詢問，105年5月18日新設立商號，於105年6月24日銷售貨物漏未開立發票，被國稅局查獲，是否被處以停業處分？ 南區國稅局屏東分局表示，依營業稅法規定，營業人漏開統一發票或於統一發票上短開銷售額，1年內經查獲達3次者，將停止其營業，又所稱「1年內」是指首次查獲之日起，至次年當日之前1日止而言。以王小姐設立之商號為例，自105年6月24日起至106年6月23日止，如被國稅局查獲短漏開發票達3次，即處以停業處分。 該分局提醒，營業人銷售貨物應依規定開立統一發票，以維護自身權益。 新聞稿聯絡人：銷售稅課王課長 08-7311166轉300。 ３、個人綜合所得稅
3-1)
配偶名義之自用住宅其由本人借款支付之利息應合併申報始得列舉扣除。
財政部中區國稅局表示，納稅義務人申報列舉扣除購屋借款利息，應符合該房屋登記為同一申報戶之納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬所有，須同一申報戶之納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務者使用，可取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據以申報列舉扣除，每一申報戶以1屋及每年扣除數額300,000元為限。 該局舉例說明，甲君辦理104年度綜合所得稅結算申報，列舉扣除自用住宅購屋借款利息，經該局以甲君購買自用住宅向金融機構借款，房屋登記為其配偶所有，甲君與其配偶非同一申報戶，不符合規定予以剔除。甲君不服，申請復查，主張確實有繳納購屋借款利息，應准予扣除，惟該局以前開理由不符合所得稅法規定駁回在案。 該局特別提醒，登記為納稅義務人配偶所有之自用住宅，其由納稅義務人向金融機構借款所支付之利息，仍應以納稅義務人及配偶為同一申報戶，始准依所得稅法第17條第1項第2款第2目第5小目之規定，申報列舉扣除購屋借款利息。 提供單位：綜合規劃科曾碧枝
04-23051111轉6212。 3-2)
個人收取違約賠償金，應併入綜合所得稅申報。
南區國稅局表示，民眾買賣不動產訂立買賣契約，當買賣一方發生違約時，另一方收取違約金，依據所得稅法規定，屬於其他所得類別，該筆違約金應併入取得年度之綜合所得總額申報繳稅。 該局舉例說明，轄內甲君(賣方)與乙君(買方)訂定房地買賣契約，嗣因乙君反悔不買，雙方合意解除契約並協議乙方應支付違約金200萬元，但甲君收取後漏未將該筆所得合併報繳當年度綜合所得稅，案經查獲，除補稅外並處以罰鍰。 該局特別提醒納稅義務人，104年度綜合所得稅申報剛結束不久，無論納稅義務人係自行申報或委託他人申報，倘有收取違約賠償金漏未申報之情形，只要在稽徵機關尚未調查或未經檢舉前，都可以依稅捐稽徵法第48條之1規定，向戶籍所在地之稽徵機關自動加計利息補報補繳該筆所得，切莫取巧，以免因小失大，得不償失。 新聞稿聯絡人：審查二科林稽核 06-2223111轉8038。 3-3)
受益人與要保人非屬同一人的人壽保險及年金保險給付，應計入個人的基本所得額申報。
財政部南區國稅局表示，納稅義務人與其合併申報之配偶及受扶養親屬，若有受領保險期間始日在95年1月1日以後，且其受益人與要保人非屬同一人的人壽保險及年金保險契約的保險給付，應計入個人的基本所得額；但其中屬於死亡給付部分，每一申報戶全年合計數在30,000,000元以下者，免予計入，超過30,000,000元者，以扣除30,000,000元後的餘額計入（103年度以後調整為33,300,000元）。非屬死亡給付部分，應全數計入基本所得額，不得扣除30,000,000元。 該局舉例說明，轄內甲君辦理102年度綜合所得稅結算申報時，已依所得基本稅額條例規定申報基本所得額10,000,000元，基本稅額800,000元，嗣經該局查獲甲君漏報其本人102年度受領應計入個人基本所得額的「郵政簡易人壽保險契約（96年2月1日投保）」的保險給付（滿期保險金）2,000,000元，除補徵稅額外，並按所漏稅額處0.5倍罰鍰。甲君不服，復查主張其不知受益人與要保人非屬同一人的人壽保險及年金保險給付，應計入個人的基本所得額申報。該局以受益人得於保險契約期滿而被保險人仍生存時，向保險人請求給付滿期保險金，係由於要保人按期繳納保費以維持保險契約之效力繼續有效存在，且因斯時客觀上被保險人並未發生任何損害，是該滿期給付應視為要保人長期儲蓄之結果，若受益人為要保人以外之第三人時，則第三人之租稅負擔能力即已因受領期滿給付而提高，且依所得稅法第4條第1項第7款規定，該給付又免納所得稅，從而將該給付計入基本所得額，甲君短漏報系爭所得，遭查獲補稅處罰，並無不合，駁回其復查申請，嗣甲君提起訴願及行政訴松，亦遭駁回。 新聞稿聯絡人：法務二科林稽核06-2298099 3-4)
外僑（含外籍勞工）在我國境內取得之各類所得應如何辦理扣繳？。
這個問題分3點來說明： (一)外僑（包含外籍勞工）在同一個課稅年度內（也就是從1月1日起至12月31日止）在我國境內居留天數沒有滿183天，如果有我國來源的扣繳所得，由扣繳義務人依各類所得扣繳率標準第3條的規定就源扣繳；如果住滿183天的話，則屬於我國境內居住的個人，扣繳義務人應依照各類所得扣繳率標準第2條規定辦理扣繳。 (二) 外僑（包含外籍勞工）來我國居住，所取得的我國來源所得，扣繳義務人可以就外僑的聘雇契約，或由護照、居留證所載居留期間判斷，如果在同一課稅年度預計會住滿183天的話，可以從一開始就按我國境內居住者的扣繳率扣繳；如果護照或居留證所記載居留期間沒有滿183天，或外僑沒有提供上面的證件來證明他在一課稅年度將居留滿183天的話，扣繳義務人應該按照非我國境內居住者的扣繳率扣繳。 (三) 自98年1月1日起，屬非居住者之外僑（包含外籍勞工）全月薪資給付總額在行政院核定每月基本工資之1.5倍以下者，按照給付額扣繳6%；超過1.5倍者，按給付額扣繳18%。 提供單位:臺北國稅局。 3-5)
扣繳單位應如何辦理個人每月薪資所得扣繳？
財政部臺北國稅局表示，員工在每月工資6%範圍內自願提繳之勞工退休金，免予扣繳，扣繳義務人填報薪資所得扣繳暨免扣繳憑單，應按全月給付總額之合計數，扣除上開範圍內自願提繳之退休金，依法填報整年度薪資給付總額。 該局說明，依勞動部發佈施行勞工退休金月提繳工資分級表，實際工資級距之月提繳工資在6%範圍內自願提繳退休金，扣繳義務人僅須將該提繳金額填寫於薪資所得扣繳暨免扣繳憑單之「依勞退條例自願提繳之退休金額」欄，不計入薪資所得課稅，嗣後退休領取時，再併入退職所得計算。 該局舉例，乙、丙員工任職B公司104年度每月薪資各為73,001元，乙、丙員工已填報免稅額申報表，均無配偶及受扶養親屬，乙自提退休金提繳比率6%、丙則無，乙依勞工退休金月提繳工資分級表，自提退休金4,590元（月提繳工資76,500元×6%），免予扣繳，亦免予入薪資總付總額申報，B公司依薪資所得扣繳稅額表每月扣繳丙員工薪資扣繳稅額2,010元，依法申報乙、丙員工104年度薪資所得扣繳暨免扣繳之給付總額分別為820,932元【（73,001元-4,590元）×12個月】、876,012元（73,001元×12個月），扣繳稅額分別為0元、24,120元（2,010元×12個月）。 該局呼籲，扣繳義務人扣繳時請注意提繳當年之最新適用勞工退休金月提繳工資分級表，依規定填報薪資所得扣繳憑單暨免扣繳憑單，以免疏忽短漏扣扣繳稅額或未確實填報憑單而受罰。 聯絡人：士林稽徵所劉股長 2831-5171分機251。 3-6)
公司招待員工國外旅遊，是否要課徵綜合所得稅及辦理扣繳？。
臺南市蔡小姐來電詢問，公司舉辦業務競賽，員工如達到績效目標，由公司招待國外旅遊所支付之旅遊費用，是否屬員工所得要課徵綜合所得稅？公司要辦理扣繳嗎？ 財政部南區國稅局表示，公司如舉辦全體員工皆可參加之員工旅遊，免視為員工之所得，惟如僅招待特定員工（如達一定服務年資、職位階層、業績標準等）旅遊，則屬員工所得應課徵綜合所得稅，並依所得稅法規定辦理扣免繳。 該局進一步說明，公司招待特定員工旅遊所支付費用，如已依法成立職工福利委員會並依規定提撥職工福利金者，應先在職工福利金項下列支，由職工福利委員會依所得稅法第89條第3項規定，認屬各該員工之其他所得，無須辦理扣繳，僅須列單申報即可；至超過職工福利金動支標準部分，確由公司負擔者，或未依法成立職工福利委員會者，依同法第14條第1項第3類規定，該旅遊費用屬公司對員工之補助，應合併員工薪資所得扣繳所得稅。 該局舉例說明，A公司為獎勵其員工甲君等5人表現優異，特別招待他們至美西8日遊，共支付旅遊費用60萬元，A公司已成立職工福利委員會，因職工福利委員會在休閒育樂項目，僅可再動支20萬元，餘40萬元則由公司負擔支付。其中20萬元屬甲君等5名員工其他所得，免辦理扣繳，僅需由職工福利委員會列單申報即可；另40萬元則屬甲君等5名員工薪資所得，A公司應依規定辦理扣免繳。 該局特別提醒，公司如有舉辦員工旅遊，應多加留意稅捐問題，避免因違反規定而被補稅處罰。 新聞稿聯絡人：綜合規劃科 褚股長06-2223111分機8071。 ４、遺產及贈與稅
4-1)
公共設施保留地贈與旁系親屬應課贈與稅。
北門區郭小姐詢問：名下有一筆父親贈與之公共設施保留地想轉贈兄長，應否課徵贈與稅？ 佳里稽徵所表示：依據都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵贈與稅。因此父親贈與公共設施保留地給郭小姐，符合上述規定，可免徵贈與稅，但郭小姐與兄長係屬旁系血親而非直系血親，不符合上述規定，仍應課徵贈與稅。 該所提醒納稅義務人，贈與公共設施保留地，如符合規定免徵贈與稅，仍應辦理贈與稅申報，並應檢附土地使用分區證明書(需註明編定日期及是否為公共設施保留地)及土地登記謄本，以供審核。 新聞稿聯絡人：營所遺贈稅股邱股長 聯絡電話：(06)7230284-100。 4-2)
贈與未上市、未上櫃且非興櫃之股票，應以贈與日該公司之資產淨值估定。
陳小姐來電詢問，贈與未上市、未上櫃且非興櫃之股票價值應如何計算與申報？ 財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法施行細則第29條規定，未上市、未上櫃且非興櫃之股份有限公司股票，應以「贈與日」該公司之資產淨值估定，是納稅義務人若欲贈與未上市（櫃）且非興櫃之股份有限公司股票，應以贈與日該公司每股資產淨額乘以贈與股數，申報贈與總額，並檢附贈與契約書、足以核算該公司股票價值之證明文件，如：贈與日之資產負債表、損益表及每股面額資料、股票影本或公司變更登記表等。 該局提醒民眾，因贈與股票過戶需持贈與稅繳清證明書或免稅證明書，是贈與行為發生後30日內應向贈與人之戶籍所在地國稅局辦理贈與稅申報，且贈與人在一年內贈與他人之財產應合併計算贈與額，總額超過當年度贈與稅免稅額時，須依遺產及贈與稅法第19條規定，計算應納贈與稅額【即贈與稅額=（贈與總額-免稅額)×贈與稅率10%】，並注意如期申報，俾免影響本身之權益。 新聞稿提供單位：岡山稽徵所劉宜玫 （07）6260123分機5422。 4-3)
法人之贈與免課徵贈與稅。
嘉義市李小姐來電詢問：公司捐贈現金100萬元予宗教團體，是否要課徵贈與稅？南區國稅局嘉義市分局表示，依照遺產及贈與稅法的規定，贈與稅的課徵，是以中華民國國民及非中華民國國民所贈與的財產，也就是只對自然人的行為課徵贈與稅，其他如營利事業或社團、財團法人的贈與行為都不屬於贈與稅得課稅範圍，不需要申報課徵贈與稅，所以公司捐贈宗教團體免申報贈與稅。 新聞稿聯絡人：營所遺贈稅課 蔡課長 05-2282233轉100。 ５、其他稅制
5-1)
稅捐稽徵法第44條第2項有關處罰金額最高不得超過100萬元。
該局表示，營利事業依法規定應給與他人憑證而未給與，應自他人取得憑證而未取得，或應保存憑證而未保存者，應就其未給與憑證、未取得憑證或未保存憑證，經查明認定之總額，處5%罰鍰，處罰金額最高不得超過100萬元。 該局舉說明，該局轄內甲合作社於95年6月至96年12月間辦理共同運銷購廢棄物，金額合計4億3千萬元，未依規定取得進貨記帳憑證，經該局查獲依稅捐稽徵法第44條第1項規定，應按未依規定取得進貨記帳憑證之總額4億3千萬元處以5%罰鍰2千1百萬元，惟依第2項規定，處罰金額最高不得超過100萬元，予以裁處罰鍰。甲合作社不服，主張辦理共同運銷業務，採取委託運銷制，僅向社員收取一定比例之手續費，運銷過程中社員廢棄物所有權並未移轉，與進貨必須由出售人移轉所有權給買受人有別。循序提出復查、訴願、行政訴訟，案經最高行政法院上訴駁回確定在案。 該局特別呼籲納稅義務人，進貨應依規定取得進項憑證，否則將被裁處進貨金額5%之罰鍰，最高為100萬元。 新聞稿聯絡人：法務一科 黃審核員 (03)3396789轉1640。 5-2)
欠稅得由第三人提供財產作為擔保以塗銷禁止處分登記。
本局表示：轄內A公司負責人甲君來電詢問，A公司滯欠營所稅，近日遭本局函請地政機關就該公司名下不動產辦理禁止處分登記，因前揭不動產已向銀行抵押貸款，為避免銀行降低對該公司債權信用評價而影響資金週轉，得否以甲君名下無設定抵押權之不動產為擔保標的，請求塗銷禁止處分登記。 本局指出：按財政部71年1月19日台財稅第30397號函釋規定，納稅義務人欠繳應納稅捐，經稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第24條第1項規定，就其不動產通知有關機關為禁止處分登記後，欠稅人申請由第三人提供相當欠稅額之不動產作為擔保，以塗銷原禁止處分登記者，如第三人提供之財產擔保，足以保全欠繳稅捐，可以照辦。本案甲君所提供不動產經審酌後，其價值如足資保全A公司全部欠繳稅款，則於辦竣甲君所提供擔保品之抵押權登記後，本局即得函請地政機關塗銷A公司不動產之禁止處分登記。 本局進一步說明：甲君提供之不動產擔保標的，原則上土地按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成估價，惟甲君如認估價偏離市場行情，得另主動提示足資認定不動產時價之資料及證明文件，供本局查明屬實後核實認定。 新聞稿聯絡人：徵收科 彭股長 聯絡電話：(03)3396789轉1591。 5-3)
公寓大廈房屋稅為什麼會比透天厝高？。
居住在公寓大廈民眾接到房屋稅繳款書常會問，為什麼我的房屋稅比住在透天厝的親朋好友還高？為使民眾對於房屋稅如何課徵有進一步瞭解，臺中市政府地方稅務局特別提出說明。 地方稅務局表示，房屋稅是依房屋現值按房屋實際使用情形所適用的稅率計算出來。而影響房屋現值評定的因素包括房屋構造別、用途別、面積、樓層數、折舊率、經歷年限、是否裝置電梯、地段率等。 舉例而言，以同樣作住家在同地段的鋼筋混泥土造大樓房屋及加強磚造透天房屋比較，大樓房屋因為構造不同，樓層數亦較高，用以評核房屋現值的標準單價就比低樓層的透天厝高，連帶著因為建材較好，耐用年限也會較長，每年折舊率相對較低，可扣減的房屋現值有限，且大樓多裝置電梯，電梯亦屬房屋稅課稅範圍，電梯現值分攤到各住戶，各住戶房屋現值也因此增加。另，房屋面積及新舊也是影響房屋稅高低的很重要因素，基上種種因素，大樓房屋稅不一定比透天房屋低，應視個別房屋狀況而定，非一般民眾認為，透天房價普遍比公寓大廈高，房屋稅理所當然應該較高。 發佈單位：臺中市政府地方稅務局。 二、2016教育訓練課程
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